摘要：
对于个人来说，特别是涉及住房贷款的“转贷”业务，一般步骤如下首先，申请人需要提出申请，接下来是对房产进行评估银行会对申请进行审批，通过后会签订贷款合同然后，需要注销原房产的抵押权，... 对于个人来说，特别是涉及住房贷款的“转贷”业务，一般步骤如下首先，申请人需要提出申请，接下来是对房产进行评估银行会对申请进行审批，通过后会签订贷款合同然后，需要注销原房产的抵押权，进行交易过户过户完成后，进行抵押备案，最后是发放新的贷款如果您的房产尚未办理抵押登记，那么在转贷前。
不合法，涉嫌高利转贷罪银行个人贷款不可以转移到他人身上，如果续贷的的话，需要先还清已有贷款不过抵押贷款在不还请原有贷款的情况下，仍可贷款。
对于年限稍长的抵押贷款，转贷是比较常见的除了高转低的情况，还有一种常见情况是将抵押物的升值部分变现比如，一套房子去年抵押时价值200万，今年市场价涨到300万借款人可以通过转贷将升值部分取出来但并非所有人都适合转贷官降利率后，房贷年化利率基本在42%左右，即使转贷到年化3%左右。
转贷通常情况下发生在房产交易中卖家需要卖掉还在贷款中的房屋，需要与买家一同前往银行办理“贷转贷”业务，即把卖方的贷款转到买方的名下，这一过程也被称为银行转贷通常情况下转贷的主体必须是金融机构，否则可能会构成犯罪，因此是没有个人转贷这一说法的。
3 提交转贷申请及相关材料在了解了新贷款机构的情况后，按照该机构的要求提交转贷申请，同时准备好必要的材料，如身份证征信报告收入证明等4 办理担保和抵押手续如果新贷款需要担保或抵押物，借款人需要按照要求办理相关手续5 签订新的贷款合同在转贷申请获得批准后，与新贷款机构签订新。
