摘要：
一贷款申请借款人及配偶携带贷款申请资料到相应分中心管理部提出申请，贷款经办人员初审通过后要求借款人对抵押房产进行评估二贷款审批评估完成后由评估公司将评估报告递交分中心管理部贷款“三... 一贷款申请借款人及配偶携带贷款申请资料到相应分中心管理部提出申请，贷款经办人员初审通过后要求借款人对抵押房产进行评估二贷款审批评估完成后由评估公司将评估报告递交分中心管理部贷款“三级审核”通过，贷款经办人员通知借款人领取“两单一表”，去房产交易中心领取抵押合同三。
1申请贷款借款人持带有效购建住房资料首期付款凭证领取填写申请表，由借款人配偶单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核面谈2中心审批中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核批准后通知借款人房产共有人签订借款抵押合同开办还款帐户及办理。
购买商品房拟申请公积金贷款，购房者可以先询问开发商，该项目是否取得过商品房销售许可证，如果取得过商品房销售许可证，且销售许可证还在有效期范围内，买卖双方签订的商品房买卖合同还要到房地产管理部门进行预售登记，这样，虽然购买的是现房，但申请公积金贷款的手续可以与购买期房申请公积金贷。
3抵押人或借款人征信近24个月不得连3累64抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产大额定期存单，二套房产，股 票，基金等5实际用款用途明确2房产证抵押贷款准备资料1借款人及配偶身份证户口本原件及复印件如单身需开单身证明2借款人婚姻状况证明及复印件。
房子抵押贷款的步骤是1提出申请借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料2提交资料向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证收入证明工作证明房屋产权证等3房屋评估银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察评估4提交评估报告评估公司将评估报告提交给银行5签订贷款。
用房产证抵押办理公积金贷款的流程 一贷款申请借款人及配偶携带贷款申请资料到相应分中心管理部提出申请，贷款经办人员初审通过后要求借款人对抵押房产进行评估 二贷款审批评估完成后由评估公司将评估报告递交分中心管理部贷款“三级审核”通过，贷款经办人员通知借款人领取“两单一表”，去房产交易中心。
公积金贷款需要抵押，同时还需要提供相应的担保，具体内容如下1公积金贷款的情况下是需要将所购房屋的产权证抵押给银行的，用户和银行签订好贷款合同担保合同以及相关的抵押合同之后，才会进行放款毕竟即使是公积金贷款，在银行看来也是会存在毁约风险的，因此是需要将房产抵押给银行的等用户还清欠款。
全款买的房子进行贷款，当然是可以的能贷到的具体数额看房子的价格 房产证抵押贷款 指的是 购房 者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种 信贷 方式房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将。
房产抵押贷款可以用公积金，在银行申请公积金购房贷款即可一般需要满足公积金账户连续缴满6个月以上和一些其他的贷款基本条件申请公积金抵押贷款购房后，房产将会抵押给银行，银行将扣押房产证作为房产抵押的象征住房公积金，是指国家机关和事业单位国有企业城镇集体企业外商投资企业城镇私营企业及。
据我所知公积金贷款的抵押物就是你所购买的房子，只不过在房子抵押的同时，公积金管理中心会指定一家担保公司给你担保，这种担保也就是一种形式，付点担保费而已，只要你符合公积金贷款条件，贷款应该没有问题你单位人力资源部门的人显然没有了解公积金贷款的政策除非你所在城市的公积金贷款政策太特殊。
扣押等其他形式限制的房子，无法作抵押贷款，也无法做转让的状态因为此时抵押人并没有自由的处置权除此之外，银行也会增加其他必要的条件作为门槛，比如说要求申请人有良好的征信记录，有稳定的工作和收入，具有相应的还款实力等等买房可以用公积金贷款吗公积金买房本身没有优惠的。
购买商品房的，该房地产开发企业以下简称开发商须为购房人作阶段性担保七申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款八管理中心规定的其他条件贷款流程1提出申请借款人向管理中心或受委托银行提出申请购买住房所在地与借款人公积金缴存地不一致的仅限于本市行政区域内，向缴存地管理。
公积金贷款的具体时间和相关因素解析 公积金贷款的贷款时间取决于多个因素，包括贷款流程申请人资质和公积金管理中心的效率等一般来说，从申请到放款，整个流程可能需要一到三个月的时间详细解释如下1 贷款申请流程 公积金贷款的初始步骤包括提交贷款申请提交相关材料以及选择贷款方式等这一阶段可能。
公积金贷款也是需要抵押房子的，房贷都是用房子作为抵押物，和商业贷款一样公积金贷款的抵押物也是房子，房产证办理以后他项权证会抵押在银行，在房贷没有结清以前，使用这套房子办理过户质押等业务的时候都会受到银行方面的限制只有房贷结清办理完解押手续，业主才可以自由处置房产公积金贷款要注意什么1。
4如何提高公积金贷款抵押房子的成功率以下是几点需要注意的方面，提高公积金贷款抵押房子的成功率1按照正规渠道办理2提供真实信息和资料3了解不同的方案并做好功课，选择最合适的贷款方案4提高个人信用评分，保持良好的信用记录5提前进行贷款额度测算，办理公积金并缴纳。
公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款5以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
法律主观如果用公积金贷款买房子的流程如下1初审由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格贷款额度贷款期限，初审合格以后，由中心出具抵押物审核评估通知单2评估申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估经济适用。
