摘要：
1、另外需要提醒大家的是，如果贷款人是以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款已购房且办理了房子抵押贷... 1、另外需要提醒大家的是，如果贷款人是以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款已购房且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在；1有所在地的有效户口或是居住证2用户在申请公积金贷款前，已连着六个月正常缴纳住房公积金3有购房租房翻建等手续合同等4申请人支付的房屋首付款应当超过了购房总价的30%或是20%5贷款人和担保人都必须年满18周岁，并且具有完全民事行为能力，有好的个人征信收入比较稳定1；一借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元二首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%三贷款额度不高于按照；房产抵押贷款可以用公积金吗房产抵押贷款可以用公积金，在银行申请公积金购房贷款即可一般需要满足公积金账户连续缴满6个月以上和一些其他的贷款基本条件申请公积金抵押贷款购房后，房产将会抵押给银行，银行将扣押房产证作为房产抵押的象征房屋有贷款能做抵押贷款吗在现实生活中，经常有人因资金周转不灵。
2、100万的房子抵押贷款能贷多少100万的房子抵押贷款最多可以贷70万因为房产抵押贷款的贷款额度通常最高为房子评估价值的70%，因此评估价在100万的房子，最高可以贷款的70元，同时银行会根据贷款人的信用记录，是否具有偿还贷款本息的经济能力，房产证和身份证相关证明，进行审批房屋抵押贷款注意事项1；1通常情况下商品住宅的抵押可以达到70而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%2房产的评估价值是影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要原因，其中影响着房产的评估价值主要包括房屋类型朝向位置建成年代楼层等3房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系；像我们公司的话，您要做房产抵押贷款的话，利息只要656 二房屋抵押贷款利率2022最新政策2022年银行执行的房抵贷利率最新政策为贷款一年以下含一年利率为435%一年至五年含五年利率为475%五年以上为490%三宁波房屋抵押贷款40万利率多少 515%截止2023政策显示宁波房屋抵押贷款；一般来说，信用贷款，也就是无抵押贷款的额度是在 万元之间，这个没有具体的计算公式，只是根据借款人的信用收入情况等做一个综合评价而定的额度影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型朝向位。
3、房子抵押贷款可以贷多少，房抵贷最高可贷额度房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的，住宅可贷额度最高为估值的70%，商用房成数最高为50%如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额比如住宅房产估值500万，目前还有在还贷款100万，最高可贷250万500万*70% 100万；可以的房屋抵押贷款一般都是商业性质的，而住房公积金一般是国家的住房福利基金利息低，所以他们的用途不同公积金贷款只能用一次，贷款的额度大连这边一般个人最高是40万，两人是50万左右，看房屋的具体情况而定，每个地方都有自己的规定，贷款可以贷到房屋总价值的6成首次不过公积金贷款；抵押房产贷款多能贷多少年抵押房产贷款多能贷多少年1抵押房产贷款多能贷多少年，现在银行贷款年限正常情况下 0年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为610%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为705%，中间差别可见很大2另外，房屋抵押贷款能贷多少年还受到借款人的年龄；需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年 公积金和商业贷款差多少 贷款利率 商贷的基准利率是615%，公积金贷款5年以上利率是425% 贷款份额 相同一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套能够贷到8成 贷款流程 商业贷款要在。
4、房屋抵押贷款额度抵押贷款额度是按照抵押物评估价值的成数来计算的，抵押贷款额度=抵押物评估价值*贷款比例例如 房产抵押贷款 ，一般不超过房产评估价值的7成，房子价值100万，贷款额度最高可贷70万，如 汽车抵押贷款 ，一般是汽车评估价值的58成房产抵押贷款基准是多少1基准利率1年利率为1。
5、不同贷款方式和不同还款方式每月需要还款金额具体如下1公积金贷款公积金贷款利率是按照央行贷款基准利率执行的不考虑二套房，10年期的公积金贷款利率为325%如果按照等额本息法还款，贷款40万元分10年还清的话，每月的月供还款额为390876元如果按照等额本金法还款，那么每月的还款额为 16；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款。
