摘要：
其次，涉及的房屋必须已经取得不动产权证书，并且权属清晰这要求房屋所有权明确无争议，且具备办理抵押登记的法律基础，以保证公积金贷款的顺利进行最后，需要注意的是，原公积金贷款与商业贷款... 其次，涉及的房屋必须已经取得不动产权证书，并且权属清晰这要求房屋所有权明确无争议，且具备办理抵押登记的法律基础，以保证公积金贷款的顺利进行最后，需要注意的是，原公积金贷款与商业贷款组合贷中，若商贷部分不符合转换要求，则不适用于此转贷办法这意味着在组合贷款结构中，商贷部分必须满足转为。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件1符合本市住房公积金贷款申请条件2借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人3原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款4原商业性购房贷款还款一年含以上信用记录良好且无逾期贷款余额5所购房产已取得当地房地产登记。
1 符合我市住房公积金贷款申请条件2 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人3 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款4 原商业性购房贷款还款一年含以上信用记录良好且无逾期贷款余额5 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢。
quot年满18周岁，男性未满60周岁女性未满 周岁，在蚌埠市正常缴纳社会保险的，自愿履行缴存住房公积金义务，遵守住房公积金管理规定的农业转移人口非全日制从业人员以及其他自由职业人员不含与单位建立劳动合同关系的就业人员。
一般是不可以的，尽量再贷款地转公积金转移流程职工因工作变动调出单位或与原单位终止劳动关系的，单位应自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，单位需填写住房公积金变更清册和住房公积金转移凭证，并持住房公积金管理中心审批文件，到受委托银行办理职工住房公积金的转出或者。
2贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是在蚌埠市住房公积金中心缴存人商业住房贷款不需要是公积金缴存人3对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定而目前蚌埠市公积金贷款规定在市区购房的双职工同时缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过20万元。
1申请人携带身份证到公积金中心服务窗口预约2填写蚌埠市个人住房商业贷款转公积金贷款申请表，中心根据填写内容给予初审意见第十条贷款申请借款人提出商转公贷款申请并提供以下材料一申请人及共同申请人身份证户口簿个人信用报告收入证明收入银行流水二婚姻状况证明。
蚌埠商贷利率根据最新数据为45%具体解释如下蚌埠商贷利率是指商业银行向个人或企业提供商业贷款时所使用的利率目前蚌埠地区的商贷利率普遍保持在较为合理的水平具体的利率数值可能会因不同银行不同产品以及不同的贷款条件而有所差异但总体来说，蚌埠的商贷利率相对稳定，对于企业和个人来说。
异地贷款买房，是不能直接办理公积金代扣业务的本地公积金只能在本地使用，或者在满足提取条件之后，提取使用异地业务不能再本地直接办理依据住房公积金管理条例第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额一购买建造翻建大修自住住房的二离休。
蚌埠商贷利率因时间和市场变化而异，具体利率请参考当地银行最新公告以下是对蚌埠商贷利率的一般解释商贷利率是指商业银行向借款人发放贷款时所收取的利率蚌埠的商贷利率并不是固定不变的，它会受到多种因素的影响，包括宏观经济状况政策调整市场竞争等因此，具体的商贷利率需要参考当地银行或金融。
2不能提现做首付 很多职场小年轻认为自己交的公积金上的钱可以用于首付实际上，公积金是不能用于首付的，只能等你办完贷款之后，拿着首付凭证才能提现3征信不良影响贷款 不管是公积金贷款还是商业贷款，个人征信是重要的参考，如果你的征信不好，公积金中心可能考虑到你还不上款，那当然就很容易拒。
对于购房提取，无论是全款购房还是贷款购房，都需要提供购房合同发票以及个人身份证明等材料配偶提取时，还需提供结婚证首次提取后，再次提取需间隔满365天，并根据不同情况提供相应的还款流水等材料柜面办理一般三个工作日内办结网上办理则更为便捷，职工可通过支付宝搜索“蚌埠公积金”，进入。
贷款可以分为商贷和住房公积金贷款，如果你是商贷，可以用购房合同每年从公积金账户中提出资金，如果想走住房公积金贷款，可以要购房中介帮你，如果没有中介，那就去当地的住房公积金中心咨询，他们有一套流程，不过略微麻烦。
住房公积金贷款和普通贷款的区别最大的区别就是公积金贷款便宜优势2012年元旦起所有5年以上的个人住房公积金贷款，都将统一实行调整后的利率490%去年央行3次上调金融机构人民币存贷款基准利率，使得5年以上的商业贷款利率从年初的640%涨至705%同时，住房公积金存贷款利率也相应作出调整2012。
公积金贷款优势\x0d\x0a1方便程度，办理时间等上差不多\x0d\x0a2商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决\x0d\x0a3商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房。
