摘要：
关于商业房贷是否需要押房产证的问题，实际上存在抵押和不抵押两种处理方式房屋抵押贷款流程通常是由购房者向银行提交申请，并准备一系列合法文件，包括身份证收入证明房屋买卖合同及担保书等银... 关于商业房贷是否需要押房产证的问题，实际上存在抵押和不抵押两种处理方式房屋抵押贷款流程通常是由购房者向银行提交申请，并准备一系列合法文件，包括身份证收入证明房屋买卖合同及担保书等银行在审核这些文件后，若认为符合贷款条件，会向购房者承诺发放贷款接下来，银行会根据购房者提供的房屋买卖；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内 能够提供贷款行认可的有效担保 贷款行规定的其他条件 房屋抵押贷款所需材料 房产证房屋抵押银行贷款中房产证土地证是必须要给银行抵押的 权利人及配偶的身份；一房子抵押就是房产证要抵押在贷款公司 如果是银行的话，就压给银行，如果是民间的话，就压给出资方担保公司只负责收合同做担保，有一定担保费，其他无二房子抵押就是房产证要抵押在贷款公司 抵押和不抵押两种情况都有房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如；房产证只是办理房屋抵押的必要证件，没有房产证的房屋是不能作为抵押的，但是贷款的办理并不仅仅只需要房产证，还包括借款人的个人身份证明户口本以及婚姻关系证明，除此之外，还有借款人的工作证明收入证明银行流水账单等材料，如果借款人是已婚人士，关于配偶的身份证户口本结婚证也需要提供给。
法律分析民间借贷一般是需要房产证原件的，当事人之间可以协商决定，如果是银行就一定要求是房产证原件除房产证外，抵押需要的材料还包括权利人及配偶的身份证户口本婚姻证明收入证明子女出生证原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明法律依据城市房地产抵押管理办法 第；房产证抵押贷款需要押房产证抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证户口本结婚证贷款用途资料等因为商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款，抵押房产证利于维护银行打权益法律依；抵押房子贷款要押房产证吗抵押房子贷款，需要登记抵押，只要办理了抵押手续，房产证要不要押给银行，这个以银行的规定为准因此，有部分用户办理了 房产抵押贷款 后，房产证还在自己的手里，只不过房产证上面会有登记抵押的说明后续还清了贷款，还需要及时解除抵押 另外，抵押房子贷款还要求用户的房。
不一定扣押，具体看各地银行的要求房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人个人和其他经济组织抵押权；房屋抵押时，房产证通常存放在贷款银行或相关金融机构在进行房屋抵押贷款的过程中，房产证作为一个重要的物权凭证，其保管问题至关重要一般来说，当借款人将房屋作为抵押物向银行贷款时，银行为了保障其债权，会要求借款人将房产证交由其保管这样，在贷款期间，银行就拥有了该房屋的法律上的控制权；不符合要求是不能办理抵押贷款的房产抵押贷款 房产证要压吗不需要办理房产抵押贷款不要抵押房产证，通常贷款机构办理房产抵押登记后，会把房产证归还给借款人，但是房产证上面会注明为房子已抵押需要等借款人还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，这样房产才真正属于自己；房子抵押贷款需要满足几个基本条件首先，借款人必须拥有该房产的完整产权，即拥有房产证并已办理完成房屋所有权登记手续这是银行或贷款机构评估房产价值并确定贷款额度的重要依据其次，借款人需要具备稳定的收入来源和良好的信用记录银行会要求借款人提供收入证明，如工资单银行流水等，以评估其还款。
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字怎么办理房屋抵押贷款大部分购房者，买房贷款时会有这样的顾虑，用房屋抵押做贷款，房产证会抵押给银行吗？其实不然，很多银行都是不押房产证的房屋抵押贷款中的；房产证抵押贷款，抵押到银行的只是一个他项权利证，你的房本只要加盖好抵押贷款的章以后就可以拿回来了所以抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定1如果在；房产抵押给银行贷款后，房产证他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容；是申请房屋抵押贷款是要将房屋产权抵押给银行的，房屋产权也是房产证，所以房屋抵押贷款是抵押房产证不过申请银行抵押贷款是需要条件的，比如说房屋产权要清晰不能有其他抵押贷款存在，贷款人也是需要满足一些条件的，比如自然人有稳定的工作和还款能力，满18岁不能超过65岁等房产证抵押贷款是指借款。
房抵经营贷需要房产证的，在办理房屋抵押贷款的时候必须提供房产证按照金融机构指定的标准看，抵押贷款的抵押物为房产，所以申请贷款的用户是需要提供房产证的其中，具体贷款年限由银行根据借款人资信条件收入水平负债情况，提供的资料完整度等多方面进行综合评估房产证抵押的流程1房产证抵押借款人。
