摘要：
目前为止，国家还没有出台这样宁波高新区房产证不抵押贷款的规定或者政策，现在凡是房产证抵押贷款，房产证作为抵押物都必须抵押在不动产登记部门，便于管理；1个人资质不好借款人资质是银行重... 目前为止，国家还没有出台这样宁波高新区房产证不抵押贷款的规定或者政策，现在凡是房产证抵押贷款，房产证作为抵押物都必须抵押在不动产登记部门，便于管理；1个人资质不好借款人资质是银行重点的审核对象，尤其是申请人在的信用记录和还款能力方面，银行会着重考察，所以对于信用不好，收入不高的借款人，可能是贷款审批不通过的主要原因2贷款材料未准备齐全在房产证抵押中，银行的放款标准肯定是通过各种能证明借款人身份住址还款能力以及抵押的房产是否。
要查询房产证是否有抵押，可以采取以下几种方式首先，最直接的方法是查看房产证原件在房产证的“他项权”位置，会明确标注该房产是否有抵押信息如果房产证上有“抵押”或“抵押贷款”等字样，说明该房产已经被抵押其次，可以选择到当地的房地产交易中心或房管局进行查询这需要携带个人身份证件及；房产证不是自己的名字是不可能用来抵押贷款的宁波高新区房产证不抵押贷款你遇到的这种情况，在你父母没有立定遗嘱和公证的前提下，只能由法院进行判决具体就看法院如何判，如果你姐向法院主张放弃继承权，那这套房自然会判给你，到时候拿判决通知书去办个转移登记就可以把不动产证办到你名下，那个时候你要抵押贷款都没有问题。
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款不需要把房产证抵押城市房地产抵押管理办法第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记；已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续一房产证房产证Premises Permit购房者通过交易，取得房屋的合法。
而且，房产证贷款的期限通常都比较长，最高可达到30年借款人年龄和贷款期限不得超过70年，房屋年龄和贷款期限之和不得超过40年 所以严格地说，少数银行出于保护自己作为抵押权人手里的抵押资产房屋，打擦边球将房屋权属证书房产证或不动产证作为抵押资产的补充，是利用其垄断地位对自己的一。
宁波高新区房产证不抵押贷款怎么办理
1、不能房产证没有单独所有字样不能抵押贷款，没有房产证的房子是不具备抵押资格的，不能用作办理房屋抵押贷款房产证Premises Permit购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件。
2、是这样的 不能再交易了，必须解除抵押手续房产证办好以后，需要到房管局办理抵押登记手续，银行取得他项权利证书，产权证就可以拿给你自己保管了不过办理手续时需要在产权证上注明该物业已经抵押登记至**年**月**日所以你拿到房产证也不能再作其他抵押或者交易所以给你也没有什么用处我的。
3、办理房产抵押贷款是需要将房产证和土地证押在银行的房产抵押贷款的流程借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性合法性和完整性银行审批通过后。
4、房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理贷款申请办理房产抵押贷款的条件1年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人2具有稳定的职业和收入信用良好，有偿还能力3银行规定的其它条件办理抵押贷款的流程有哪些 1客户申请客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关。
5、只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的所抵押房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押房龄从房屋竣工日起计算+贷款年限不超过40年所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门土地管理部门核发的房产证和土地证抵押物所有人。
宁波高新区房产证不抵押贷款能贷多少
只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的所抵押房产的条件房屋的产上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押房龄从房屋竣工日起计算贷款年限不超过40年所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门土地管理部门核发的房产证和土地证抵押物所有人可以是借款人本人或他人以。
只有房产证没有土地证不能申请抵押贷款住房抵押贷款的房屋要求1房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押2房龄从房屋竣工日起计算与贷款年限相加不能超过40年3所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门土地管理部门核发的房产。
3另外如果贷款者 提前还贷 的话，还可以从保险公司退一部分保险费一般的在办理抵押 按揭贷款 时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费以上就是抵押房产证跟不抵押的有什么区别房产证解押需要注意什么的相关内容介绍了。
有了解在宁波用房产证作抵押贷款的哪里可以办呢 贷款的经常的事，我都是通过商度找到合适的银行的，做的很专业，建议你去他们平台看看，了解下用房产证可以办理哪些抵押贷款 1可以去银行办理房产抵押贷款 借款人去银行办理房产抵押贷款，需要带齐房产证和土地证，缺一不可，以及自己的信用。
不需要办理房产抵押贷款不要抵押房产证，通常贷款机构办理房产抵押登记后，会把房产证归还给借款人，但是房产证上面会注明为房子已抵押需要等借款人还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，这样房产才真正属于自己。
