摘要：
1 房本贷款的基本方式 房本贷款通常是指用房屋作为抵押物的贷款方式借款人拥有房屋产权，并可以将此产权作为担保，向银行或其他金融机构申请贷款2 贷款流程 评估房产价值贷款前，银行会评... 1 房本贷款的基本方式 房本贷款通常是指用房屋作为抵押物的贷款方式借款人拥有房屋产权，并可以将此产权作为担保，向银行或其他金融机构申请贷款2 贷款流程 评估房产价值贷款前，银行会评估所抵押房产的市场价值提交贷款申请准备好身份证房本收入证明等相关材料，向银行提交贷款申请审核。
先要向银行申请贷款，要跟银行具体讲明此次贷款的具体用途，要贷款的金额，还有需要贷款的时间一般可以直接到银行进行申请也可以在网上进行申请贷款，主要是需要填写一个申请表，然后表中有相应需要准备的资料，表格填写完，后续就要开始相关资料的准备2递交资料 对于个人而言如果自己想要进行房产抵押贷款。
1，名下一定要有自己的房子全款，按揭都可以全款可直接办理，按揭可办二抵2，查征信 了解真实的信用情况，有无逾期以及负债明细，然后根据具体情况，匹配相应的银行贷款产品 3，评估 安排评估公司进行上门评估，位置越好价值越高 4，准备资料 身份证，银行卡，户口本，房产证，收入证明，贷款用。
2面签与对方签署贷款合同，贷款利率，年限等3审批银行将对您的资料进行审核，个人信息及收入的真实性等4抵押公证双方到当地的公证处办理一份公证证明5放款拿到抵押公证证书可以放款需要的资料1夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证 2收入证明由您工作的。
个人房产抵押垫款流程这是我从别的地方找来的房产抵押贷款流程，希望不要介意能帮到你就好，如果还有不明白的可以去 北京钻成担保 咨询哦1借款人贷前填写居民住房抵押申请书2银行对借款人的贷款申请购房合同协议及有关材料进行审查3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交。
根据抵押物所在位置楼层面积朝向等进行评估房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同抵押登记借款人持房产证借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号。
首先，消费贷款银行审批上额度就不高，比例也不高而且就像楼上说的那样，对你的贷款运用也有监管，你需要提供借款用途，比如是买车还是卖房什么的，很麻烦其次，消费贷款跟按揭贷款有可能利率都不同一般银行对个人住宅按揭贷款会有一定的利率优惠，但是消费贷款就没有所以，不建议你走消费贷款，如果。
