摘要：
注一些城市为140平贷款利率二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%，5年以上公积金个人贷款利率为5%，上浮10%即为3575%我们通过以上关于首套房商业... 注一些城市为140平贷款利率二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%，5年以上公积金个人贷款利率为 5%，上浮10%即为3575%我们通过以上关于首套房商业贷款未还清可以用公积金买第二套吗内容介绍后，相信大家会对首套房商业贷款未还清可以用公积金买第二套吗有一定的了解。
因为第一套房的商业贷款已结清，所以第二套房属于首套即使第一套房是使用的公积金贷款，只要贷款已经还清，第二套房就可以使用公积金贷款购买，银行可以根据借款人的偿付能力和信用状况等因素灵活把握贷款的利率和首付比例如果第一套房的贷款未还清，那么第二套房则被认定为两套以上以上信息仅供参考。
第一套房是商贷，还款正在进行中，是可以申请公积金贷款的，这是没问题的如果第一套是公积金贷款，还款没有结束是不可以做公积金的第二套房带的，除非第一套还清他们管理中心的人员只查看您是否有公积金没有还清的现象，不管商贷，这是公积金的贷款最基本的政策，相信我，没错的当前公积金的政策非。
第一套房用商业贷款第二套可以用公积金因为公积金贷款并未限制只能由未办理过房贷的客户申请因此，第一套房用商业贷款，第二套房用公积金贷款完全没问题所以哪怕首套商业住房贷款未还清，也可以在购买第二套房的时候申请公积金贷款，只要申请者符合公积金贷款要求即可需要注意的是，若是购买第一套。
可以客户购买第一套房时办理的是商贷，购买第二套房自然可以选择办理公积金贷款，哪怕第一套房申请的也是公积金贷款，只要贷款已经结清，购买第二套房时同样可以申请公积金贷款当然，如果首套房公积金贷款尚未结清，第二套房就只能办理商贷了大家需要注意，办理公积金贷款，以下几点条件必须满足1已经。
不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制1如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的2如果第一套房也是用公积金贷款，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金贷款3如果第一套房用的是商业贷款，无论是否还清，都是可以。
可以的，只要你满足公积金贷款条件，第二套房的话可以申请公积金贷款的公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力房价成数住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额公积金贷款额度计算方法如下按照还贷能力计算的公积金贷款额度 计算公式为借款。
第一套房商贷，第二套可以公积金贷款公积金贷款中心只认申请人名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，包括借款人配偶及未成年子女。
