摘要：
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息请详当地公积金管理中心以上内容供您参考，业务规定请以实际为准如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服诚邀您... 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息请详当地公积金管理中心以上内容供您参考，业务规定请以实际为准如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
公积金贷款最高额度原则上按1建筑面积90平方米商品房，贷款额度不低于总价款的80%2个贷率低于85%的城市，建筑面积120平方米商品房，贷款额度按总房款的70%确定3缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%4对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭。
4对年龄和房龄限制较少公积金贷款对购房者的年龄和所购房屋的房龄限制相对较少，这使得更多购房者能够符合条件申请公积金贷款5贷款额度高公积金贷款的额度通常较高，最高可贷额度可达到数百万元，这有助于满足购房者较大的购房需求6可抵扣个人所得税根据相关法律规定，个人支付的住房。
根据最新公积金贷款利率政策通知明确，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率025个百分点，调整后公积金贷款利率2024最新利率购买首套房公积金贷款5年以下含5年利率235%，5年以上利率285%购买二套房公积金贷款5年以下含5年利率不低于2 5%，5年以上利率不低于 25%2024。
