摘要：
1、房屋抵押贷款可以贷多少年就要看房子的具体情况，一般最长不能超过三十年，如果是属于二手房进行抵押的话，那么是不能超过二十年的，如果是用商铺作为抵押物的话，那么是不能超过五年如果是... 1、房屋抵押贷款可以贷多少年就要看房子的具体情况，一般最长不能超过三十年，如果是属于二手房进行抵押的话，那么是不能超过二十年的，如果是用商铺作为抵押物的话，那么是不能超过五年如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年如果是二手房抵押，则不能超过20年在计算贷款期限时，借款人应该根据；用于企业经营贷款期限一般在五年以内用于个人消费贷款期限一般在十年以内购买新房或二手房的按揭贷款一般最长可达30年房屋类型商业用房由于大部分银行对商业用房抵押贷款较为谨慎，因此可贷年限相对较短，一般最多可贷35年，具体还需根据房屋已使用年限和银行规定来确定普通商品房住宅贷；1您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款分为两种情况 一有房本，程序抵押登记借款公证放款可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户二房本没下房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款；房屋抵押贷款的最长期限主要取决于房屋的性质如果是商用房最长贷款期限为5年，同时已用年数和授信年数之和不能超过30年如果是住宅最长贷款期限为30年，但需注意借钱人的岁数与授信年数之和不能超过60年，且房子已用年数加上授信年数应少于40年此外，办理房产抵押贷款时，个人还款能力是一项。
2、1直接到银行办理要满足以下几个条件a 房屋需要符合银行要求一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产b信用情况符合这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的c房主的还款能力您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力即要有。
3、房屋抵押贷款最多可以贷款30年具体来说贷款期限无论抵押的是商品住宅写字楼商铺还是工业厂房等，其最长期限均可达到30年抵押率需要注意的是，不同类型的房产抵押率有所不同，例如商品住宅的抵押率最高可达70%，写字楼和商铺的抵押率最高可达60%，工业厂房的抵押率最高可达50%但抵押率；房屋抵押贷款属于消费类贷款或经营类贷款房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，主要是指借款人以房屋作为抵押物，向贷款方申请贷款这种贷款方式的主要特点是借款人必须拥有房屋的产权，并且该房屋具有一定的市场价值贷款方在发放贷款时，会对抵押房屋进行评估，确定其价值，并根据该价值决定贷款额度具体。
4、5 贷款卡，是金融机构用于管理企业贷款的重要凭证 6 公司章程，详细规定了企业的运营规则和股东权利义务 7 法定代表人的身份证件，以及公司的其他股东身份证，用于确认股东身份 8 近三个月的企业银行对账单，显示企业的财务状况和资金流动情况 9 上年度的财务报表，反映了企业的财；房产证是抵押贷款虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理除了房子价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关银行根据你的还款能力来决定贷款额度第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的。
5、房屋抵押贷款属于消费类贷款或经营类贷款详细解释如下房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，是指借款人以房屋作为抵押物，向贷款方申请贷款这种贷款方式在很多国家和地区都非常普遍房屋抵押贷款主要用于满足个人或企业的资金需要，如消费类贷款主要用于个人消费装修旅游教育等方面的支出而经营类；不过也有部分银行的卡贷消费类产品，不需要提供消费用途证明，但是对借款人资质要求较高 2银行考核侧重点不同企业经营贷款和房产抵押个人消费贷款另一个比较明显的区别就是银行审核的侧重点不同企业资质对于企业经营贷款，银行考核侧重点是企业的资质和经营状况，需要企业提供企业营业执照公司章程等资质证明，以及；如果选择四大银行工商银行农业银行中国银行中国建设银行进行房屋抵押贷款，年化利率通常在375%425%之间但需满足一定的条件，如良好的信用记录等如果重视贷款效率，可以选择地方银行，它们的审核流程相对简单，放款速度更快，对借款人资质的要求也不那么严格对于上班族小微企业主，或；房屋抵押贷款能贷1到30年，具体年限需根据借款人的实际情况由贷款银行审批确定，但最长年限不可以超过30年以下是一些影响房屋抵押贷款年限的关键因素借款人年龄一般来说，借款人年龄越大，贷款年限会相应缩短，以确保借款人在贷款期限内具有稳定的还款能力房屋年龄较新的房屋通常更容易获得较长的。
6、银行抵押贷款的利率是多少法律主观房屋抵押贷款基准年利率435%，上浮10%50%房产抵押贷款对房产的要求房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押房龄从房屋竣工日起计算与贷款年限相加不能超过40年所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有；房子抵押贷款被拒绝的原因主要有以下几点房屋抵押贷款额度不够用虽然房屋抵押贷款一般能贷到房屋评估价值的七成，但银行对于具体贷款额度还有额外要求如果申请人期望的贷款额度超过银行所能提供的上限，那么贷款申请可能会被拒绝房屋已存在未结清的贷款已抵押的房屋无法再次抵押如果房屋已经办理过一次；一企业厂房抵押贷款利率 法律分析贷款期限为5年以下含5年的贷款年利率为4 %贷款期限为5年以上的，贷款年利率为504%按各地政府实际情况定法律依据中华人民共和国民法典第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同抵押合同一般包括下列条款一被担保债权的种类；以缓解自己经济上的压力这是现在最普遍的贷款方式，也是获得大量资金的一个渠道那么，房产抵押贷能贷多少呢？房产抵押贷款需要注意哪些呢？下面就让小编带大家一起来了解一下吧房产抵押贷能贷多少通常房产抵押贷款的最低起点金额为5千，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，而贷款期限通常都不能超过。
