摘要：
1公积金还贷有两种方法，年冲还款法与月冲还贷法，办理了公积金月冲还款业务，银行会从公积金账户扣款2若还款银行卡上有钱，借款人会先从银行卡扣款，再把等额钱款从公积金帐户划入银行卡3若... 1公积金还贷有两种方法，年冲还款法与月冲还贷法，办理了公积金月冲还款业务，银行会从公积金账户扣款2若还款银行卡上有钱，借款人会先从银行卡扣款，再把等额钱款从公积金帐户划入银行卡3若当月公积金账户余额不足，借款人需缴存现金。
按照还贷能力计算的贷款额度1计算公式为借款位住房公积金月缴存额×还还款总额×贷款期限月2使用配偶额度的夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限月3其中还贷能力系数为40%，月工缴额÷单位缴存比例个人缴存比例二浙江3。
1按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额×12月×贷款年限其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额月。
按照还贷能力计算的贷款额度借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限月使用配偶额度的，夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限月其中还。
宁波公积金贷款的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金等额本息方式下，每个月偿还银行的金额固定，但每月还款额中的本金部分逐月增加，利息部分逐月减少相比之下，等额本金方式下，虽然总的利息支出会比等额本息方式少，但初期每月需偿还的本金和利息较多，随后负担逐渐减轻在宁波，公积金贷款的最高。
1按照借款人还贷能力确定的贷款额度其计算公喊卜式为借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系郑烂穗数目前为045×12月×实际可贷年限夫妻双方均缴存公历庆积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和2规定的个人贷款最高限额目前一方。
1在宁波，借款人 提取公积金 还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍要按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷2有关借款人及配偶都缴存了住房公积金，可以一方选择委托扣划还贷，另一方仍按原规定每年办理一次提取公积金还商贷宁波的。
组合贷款的首付比例取决于贷款形式如果夫妻或家庭成员共同使用公积金贷款，那么首付20%是可行的然而，如果采用公积金与商业贷款相结合的方式，首付比例通常需要达到30%以上某些地区甚至要求首付比例达到40%才能使用组合贷款具体来看，不同地区的政策可能存在差异以宁波为例，根据目前的政策，首套房购买。
4夫妻双方异地仅限于本市行政区域以内缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算 二公积金贷款年限 1购买自住住房，贷款期限最长不超过20年 2建造翻建大修自住住房，贷款期限最长不超过10年 3贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限 4在规定的住房。
因为女方和男方的工资加起来，增加了总收入还款能力就增加了因此贷款额度会相对增加的第4条就是我说的情况宁波的要根据宁波的之呢过测具体分析的 下面是你宁波的政策贷款额度期限 在最高贷款额度及可贷额度以内，公积金中心按照下列规定，确定借款人的具体贷款额度1现行住房公积金贷款最。
根据宁波市住房公积金中心的规定，2020年宁波市公积金贷款额度上限为100万元宁波市公积金贷款额度的计算应根据还款能力公积金贷款房价成数住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定四个条件计算的最小值为借款人的最高可贷金额计算方法如下1贷款金额按还款能力计算个人贷款金额计算借款人。
宁波公积金贷款政策2022如下贷款额度夫妻双方都缴存了住房公积金的，在办理公积金贷款时，最高贷款金额为100万元购买改善性第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元按国家生育政策生育二孩或三孩家庭住房公积金最高贷款额度在上述基础上再上浮20%一方缴存住房公积金的职工。
宁波公积金贷款额度具体如下1职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万2具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准所购住房的状况和价格个人还款能力和信用状况等因素综合确定3职工住房公积金。
购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房按还贷能力计算计算公式为，借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限月另外，若借款人已婚，可以使用配偶额度，计算公式为夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月。
宁波市公积金贷款利率1贷款期限在5年以下含5年的年利率为26%2贷款期限在5年以上不含5年的年利率为31%3对于二次公积金贷款，利率会上浮10%宁波住房公积金贷款流程1借款人向管理中心或受委托银行提出申请购买住房所在地与借款人公积金缴存地不一致的仅限于本市行政。
