可贷金额=评估房价折扣抵押贷款余额的折扣系数为住宅30%，商业50%比如说2015年，王先生在杭州买房，首付万，贷款250万目前房贷余额为220万元，银行对房屋评估为600万元，那么王先生的“二次房贷”实际可贷金额为200万元，即6000元减去房贷余额220万元打7折2最低抵押时间为2年3贷款年；...