摘要：
第一套为商业贷款，还清后，第二套用公积金贷款，算首套因为第一套房的商业贷款已结清，所以第二套房属于首套即使第一套房是使用的公积金贷款，只要贷款已经还清，第二套房就可以使用公积金贷款... 第一套为商业贷款，还清后，第二套用公积金贷款，算首套因为第一套房的商业贷款已结清，所以第二套房属于首套即使第一套房是使用的公积金贷款，只要贷款已经还清，第二套房就可以使用公积金贷款购买，银行可以根据借款人的偿付能力和信用状况等因素灵活把握贷款的利率和首付比例如果第一套房的贷款未。
个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房商贷办理程序 借款人与开发商。
